Onbenoemde ruimte
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een onbenoemde ruimte is een ruimte binnen een gebouw die niet voldoet aan de specifieke eisen gesteld voor bijvoorbeeld een verblijfsruimte volgens het Bouwbesluit, en daardoor niet als zodanig wordt benoemd of meegeteld voor bepaalde berekeningen.
Omschrijving
In de bouwkunde wordt gesproken van een onbenoemde ruimte wanneer een deel van een gebouw niet voldoet aan de geldende voorschriften voor bijvoorbeeld daglichttoetreding, ventilatie, verwarming, afmetingen of hoogte die nodig zijn om als verblijfsruimte te worden aangemerkt. Hoewel de ruimte niet formeel als verblijfsruimte telt, kan deze in de praktijk wel degelijk nuttig gebruikt worden, bijvoorbeeld als opslagruimte. Het is voor toekomstige bewoners of gebruikers niet altijd direct duidelijk welke beperkingen er gelden voor een onbenoemde ruimte.
Context en regelgeving
De term 'onbenoemde ruimte' hangt nauw samen met de indeling van een gebouw volgens het Bouwbesluit in verschillende gebruiksfuncties en ruimtesoorten zoals verblijfsgebieden, verblijfsruimten, verkeersruimten, badruimten, toiletruimten en technische ruimten. Wanneer een ruimte niet voldoet aan de minimumeisen voor een van deze benoemde functies, kan deze als onbenoemde ruimte worden aangeduid. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn bij delen van een zolder onder een schuin dak waar de stahoogte onvoldoende is voor een volwaardige verblijfsruimte. De vloeroppervlakte van de onbenoemde ruimte kan wel meetellen voor de totale gebruiksoppervlakte van een woning, mits aan andere voorwaarden wordt voldaan. In sommige gevallen, met name bij renovatie of verbouw, gelden minder strenge eisen dan bij nieuwbouw, wat invloed kan hebben op de benoeming van ruimtes.
Krijtstreepmethode
Bij het ontwerpen en indelen van gebouwen kan de zogenaamde 'krijtstreepmethode' worden toegepast. Dit is een manier om, vaak op tekening, met een fictieve scheidingslijn (een 'krijtstreep') aan te geven welk deel van een ruimte voldoet aan de eisen voor bijvoorbeeld een verblijfsruimte en welk deel niet, en dus als onbenoemde ruimte wordt beschouwd. Dit wordt veel gebruikt om aan te geven welke delen van een ruimte voldoen aan de daglichteisen. Het is belangrijk dat kopers van nieuwbouw worden geïnformeerd wanneer deze methode is toegepast en welke delen van de ruimte daardoor als onbenoemde ruimte gelden.
Vergelijkbare termen
Opslagruimte
Gebruikte bronnen: